Primjer tužbe radi naknade troškova uređenja poslovnih prostorija i naknade štete
OPĆINSKI SUD ZADAR
Tužitelj: _____________________________________ (OIB: ______________)
Tuženik:_____________________________________ (OIB: ______________)
TUŽBA
radi naknade troškova uređenja
poslovnih prostorija i naknade štete
I Tužitelj temeljem ugovora o zakupu br. ___ zaključenog dana ______ godine s tuženim kao zakupodavcem, drži u zakupu poslovne prostorije u poslovnoj zgradi u Zadru, u ulici __________, koje se sastoje od lokala, priručnog skladišta i skladišta ambalaže, uz plaćanje mjesečne zakupnine u iznosu od _________ kn.
Dokaz: Ugovor o zakupu, u prilogu pod A.
II Gore navedenim ugovorom o zakupu tuženi se obvezao da će u roku od ___ dana, nakon ispražnjenja predmetnog prostora od strane prethodnog zakupca, poslovne prostorije preurediti na način da će: __________________ i tako preuređene prostorije staviti na upotrebu tužitelju dana ______ godine.
Dokaz: Isto kao pod I tužbe.
III Tužitelj je, nakon što tuženi ni ____dana od ispražnjenja prostorija nije započeo s izvođenjem ugovorenih radova, dostavio tuženom pismenu opomenu preporučenim pismom od _____ godine u kojoj je tražio hitno izvođenje radova, upozoravajući da će zahtijevati naknadu štete ako poslovne prostorije ne budu u ugovorenom roku predane tužitelju u stanju kakvo je utvrđeno ugovorom.
Dokaz: Prijepis tužiteljevog dopisa od ______ godine.
IV Po gore navedenoj opomeni, tuženi je dana ____ godine izvijestio tužitelja da ne namjerava izvesti radove na koje se obavezao jer za to nema sredstava, te je ujedno predložio tužitelju raskid ugovora o zakupu odnosno zatražio tužiteljev pristanak za brisanje članka __ ugovora a koji se odnosi na preuređenje prostorija.
Dokaz: Pismo tuženoga od ______ godine.
V Svezano na tuženikov odgovor i prijedloga, tužitelj je preporučenim pismom od ________ godine priopćio tuženom da će sam na njegov teret izvesti sve radove na osposobljavanju i uređenju poslovnih prostorija.
Dokaz: Pismo tužitelja od _______ godine.
VI Tužitelj je putem firme HORUK d.o.o. iz Zadra izveo sve radove predviđene ugovorom o zakupu, čija je vrijednost iznosila ______ kuna, koje je tužitelj i isplatio.
Dokaz: Troškovnik i obračun troškova od _______ godine.
VII Radovi na uređenju prostorija dovršeni su _____ god. od kojeg je dana tužitelj započeo poslovati u njima. Budući su prostorije zbog preuređenja bile izvan upotrebe od _______ do _____ godine, za koje vrijeme tužitelj u njima nije mogao poslovati, isti je izgubio na prometu iznos od ________ kuna.
Dokaz: Vještačenje.
VIII Slijedom sveg naprijed navedenog tužitelj podnosi ovu tužbu i predlaže da Sud nakon provedene rasprave donese slijedeću
P r e s u d u
I Visina iznosa zakupnine za poslovne prostorije u poslovno-stambenoj zgradi u Zadru u ul. ________, koje se sastoje od lokala, priručnog skladišta i skladišta ambalaže u dvorištu utvrđena ugovorom o zakupu zaključenim dana _____ godine br. __ između tužitelja Goharprod d.o.o. Zadar i tuženog Vizion d.o.o. Zadar u iznosu od ____ kn mjesečno smanjuje se na ____ kn mjesečno, koji iznos ima tužitelj plaćati tuženome počev od ______ godine i to dospjele mjesečne iznose odjednom, a dospjevajuće do svakog 15-tog u mjesecu pod prijetnjom prisilne naplate ovršnim putem.
II Tuženi je dužan tužitelju naknaditi troškove preuređenja poslovnih prostorija navedenih pod toč. I tužbe u iznosu od ______ kn.
III Tuženi je dužan tužitelju s naslova naknade za štetu platiti odjednom iznos od ______ kn u roku od 15 dana pod prijetnjom prisilne naplate ovršnim putem.
IV Tuženi je dužan tužitelju naknaditi prouzročene parnične troškove u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
Za tužitelja: