Primjer tužbe radi smetanja posjeda
OPĆINSKI SUD SPLIT
Tužitelj: DIOPLAST d.d. SPLIT, Potočića 7., (OIB: ______________)
Tuženik: LISJAK BRANKO iz Splita, O. Keršovanija 3., (OIB: ______________)
Radi: Smetanja posjeda
T U Ž B A
1./ Tužitelj je vlasnik i posjednik četverosobnog stana koji se nalazi u Splitu, u ulici __________ br. ___ .
Dokaz: Lokacijska i građevna dozvola.
2./ Tuženik je dana _______ godine samovlasno smetao tužitelja u posjedu tog stana tako što je obijanjem brave i nasilnim provaljivanjem uselio u isti, sa svojom obitelji, a zatim promijenio bravu, čime je oduzeo posjed tužitelju.
Dokaz: Svjedoci___________ zaposlenici tužitelja i očevid na licu mjesta, po potrebi i drugi dokazi.
3./ Tužitelj je istog dana pokušao zaštiti posjed putem samopomoći, pa je vratio u posjed dio stana tj. jednu sobu a tuženik je zadržao u posjedu: kuhinju, dvije sobe, balkon,
hodnik i kupaonicu sa WC-om. Tom prilikom je pokazao da će svoj, samovlasno stečeni posjed braniti svim sredstvima, što je bio razlog da tuženik odustane od dopuštene samopomoći u preostalom dijelu stana, a da svoj posjed u tom dijelu zaštiti tužbom za smetanje posjeda, a temeljem odredbe čl. 21. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
4./ Kako tuženik ne pristaje mirnim putem vratiti oduzeti posjed dijela navedenog stana, a samovlasno je pribavio posjed, to tužitelj predlaže da taj Sud, nakon provedenog dokaznog postupka, donese
RJEŠENJE
Utvrđuje se da je dana ______ godine tuženik smetao tužitelja u posjedu stana koji se nalazi u Splitu, u ul. ______ br. __, i to tako što je tužitelju oduzeo dio tog stana (kuhinju, sobe, hodnik, balkon i kupaonicu sa WC-om), pa mu se nalaže uspostava posjedovnog stanja kakvo je bilo na dan smetanja _______ godine, time što će tužitelju predati ključeve od stana i navedenih prostorija i stan predati u posjed, slobodan od osoba i stvari, a ujedno mu zabraniti takvo ili slično smetanje ubuduće, te obvezati na naknadu troškova spora, sve u roku 8 dana, pod prijetnjom ovrhe.
Pored toga, u konkretnom slučaju ispunjeni su svi uvjeti za određivanje PRIVREMENE MJERE, radi sprečavanja nasilja i nastanka nenadoknadive štete, a nema nimalo dvojbe o tome da je tuženik neovlašteno prodro u tužiteljev posjed i oduzeo mu posjed u tužbi
navedenog dijela stana, čime su ispunjene zakonske pretpostavke iz čl. 298. OZ i čl. 442. ZPP-a. Uz sve navedeno Sud mora imati u vidu da tužitelj nema mogućnosti koristiti na uobičajen način ni one prostorije koje drži u posjedu (jednu sobu), jer nema ključeve od ulaznih vrata u stan, a ne postoji poseban ulaz u taj dio stana. To stvara svakodnevnu napetost i postoji mogućnost izbijanja novog nasilja i počinjavanja nove štete.
Iz svih navedenih razloga, temeljem odredbi čl. 442. ZPP, čl. ____________. OZ, tužitelj predlaže da taj Sud donese
RJEŠENJE
I
Određuje se PRIVREMENA MJERA kojom se zabranjuje otuđenje i opterećenje četverosobnog stana koji se nalazi u Splitu, u ul. ______ broj __ (stan broj __, u površini od ____ m2) uz zabilježbu zabrane u zemljišnu knjigu, te oduzimanje dijela tog stana (kuhinja, sobe, hodnik, balkon i kupaonica sa WC-om) i povjeravanje na čuvanje i upravu tužitelju, slobodnog od osoba i stvari, s tim što će tuženika obvezati na predaju ključeva od ulaznih vrata u roku od 24 sata po prijemu rješenja, pod prijetnjom novčanog kažnjavanja.
II
Ova privremena mjera traje do pravomoćnosti rješenja u sporu za smetanje posjeda ili do drugačije odluke Suda ako se okolnosti, zbog kojih je mjera određena, kasnije ne promjene tako da mjera više nije potrebna
ZA TUŽITELJA