Način zasnivanja založnoga prava

Članak 297.

(1) Na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi založno pravo zasniva se uknjižbom.

(2) Pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj će se knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena.

(3) Ako je predlagatelj osiguranja prije nego što je tražbina postala ovršna već stekao na temelju ugovora založno pravo za tu tražbinu na istoj nekretnini ili je založno pravo predbilježeno sud će, na prijedlog predlagatelja osiguranja, odrediti da se u zemljišnoj knjizi zabilježi ovršivost tražbine.

(4) Ako protivnik osiguranja nije upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik nekretnine, predlagatelj osiguranja dužan je uz prijedlog dostaviti ispravu podobnu za upis prava vlasništva protivnika osiguranja.

SUDSKA PRAKSA

____________________________________________________________

*

Upis ovršivosti založnog prava ne može se odrediti bez upisa (uknjižbe) založnog prava, a koji upis se može temeljiti samo na određenoj mjeri osiguranja prisilnog zasnivanja založnog prava na nekretnini. (ŽS VŽ Gž-1957/13-2 od 16. 5. 2013)

*

Ugovor o ustupu potraživanja nije ništav iz razloga što je ništav ugovor o zasnivanju založnog prava kojim je bilo osigurano ustupljeno potraživanje. Revt 170/2007-2

*

Primjenjujući na odgovarajući način čl. 125. st. 1.-3. OZ/96 u postupku osiguranja, proizlazi da se u slučaju kad zemljišne knjige ne postoje, a predlagatelj osiguranja uz prijedlog priloži dokaz o pravu vlasništva protivnika osiguranja, sukladno pravilima koja na području na kojem se nekretnina nalazi važe glede dokazivanja prava vlasništva na nekretnini koja nije upisana u zemljišne knjige, dakle, u skladu s odredbama o polaganju isprava iz Zemljišnoknjižnog poslovnika, ovršni sud ne obavlja pljenidbeni popis nekretnine. U tom slučaju u prijedlogu za osiguranje zemljište mora biti označeno katastarskim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži, sukladno odredbi čl. 117. st. 1. Zemljišnoknjižnog poslovnika. (ŽS ZD Gž-204/10 od 6. 11. 2012.)

*

Ako sporazum stranaka o zasnivanju založnog prava kao sudsko ili javnobilježničko osiguranje novčane tražbine nije sklopljen između vjerovnika i dužnika iz osnovnog posla, već samo između vjerovnika i druge osobe – vlasnika nekretnina, takav sporazum nema snagu sudske nagodbe iz st. 2. čl. 263. Ovršnog zakona ali ima značaj založnog ugovora, odnosno javnobilježničkog akta o zasnivanju založnog prava. Gž 1151/2003-2